Tanah Industri Subang: Desember 2013

Selasa, 31 Desember 2013

Dijual: 2.772 m2 Tanah di Kawasan Industri Subang

Dijual, tanah di Kawasan Industri Subang. Lahan termasuk di zona "hot", alias mudah dijual kembali. Lokasi di Desa Koranji, Kec. Purwadadi - Subang.

Lahan masih berupa tanah kebun. Kontur tanah datar. Berisi beberapa pohon mahoni (kurang lebih 50 - 70 pohon). Juga beberapa pohon mindi dan jongjing. (Semua pohon bernilai ekonomis tinggi). Tanah juga dekat dengan pemukiman penduduk.

Luas tanah 2.772 m2.

Tanah dijual karena pemilik ingin menambah modal untuk usaha kos-kosan. Berminat? Hubungi Aim di 0813 1636 9149.

Properti bukan Bisnis Orang Kaya

Ada benarnya bahwa bisnis properti bukan hanya bisnis milik orang-orang kaya. Bermula mencari lahan untuk perkebunan, Pak Yunus, dengan modal 30 juta dapat memperbanyak kepemilikan tanah di kawasan industri Subang.

Melihat pengalaman bagaimana Cikarang (tempatnya sekolah SD) dan Karawang berubah menjadi daerah berkembang setelah adanya kawasan industri, beliau mengambil keputusan untuk mengambil sebidang tanah, seluas kurang lebih 2.700 m2 (waktu itu masih sangat murah).

Lahan ini dijualnya kembali beberapa bulan kemudian. Memang, kenaikan harga sudah cukup menggiurkan kurang dari satu tahun. Lahan yang berada di kisaran harga 100 hingga 200 juta sangat mudah dijual kembali. Pembelinya banyak dari warga lokal juga.

Tanah yang dibelinya 30 juta, dua bulan kemudian menjadi 60 juta. Dan enam bulan setelahnya menjadi 100 juta. Itu harga pasaran. Melihat peluang ini beliau mengajak teman-temannya untuk berinvestasi yang sama.

Tanah tersebut dijual kembali kemudian uangnya kembali dibelikan lahan yang lebih murah dan lebih luas. Begitu harga naik, beliau menjualnya kembali. Dan membeli lahan yang letaknya lebih ke dalam karena harganya masih lebih murah.

Jadi, bisnis properti bukan sekedar membeli properti. Namun Anda belajar untuk melihat peluang, menaksir, dan menetapkan kapan Anda memanennya.

Mungkin Anda juga tertarik untuk mengikuti jejaknya? Cobalah cari tanah-tanah yang prospektif. Meskipun murah, dikemudian hari harga akan naik. Atau bahkan seperti yang terjadi di Subang, ada saat-saat harga tanah melonjak.

Tanah di Samping Jalan Raya Kalijati

Bagi Anda yang membutuhkan lahan di strategis, berikut lahan yang sangat bagus.

Terletak di samping jalan raya Kalijati, Subang.
Luas 8000 m2
Harga 300.000,-/m2
Termasuk zona industri.

Membeli Rumah Tanpa Kredit

Tulisan ini diambil dari seorang client yang dapat membeli properti (rumah) tanpa kredit. Semoga bisa menjadi pelajaran bagi kita.

Anda mungkin pernah mengumpulkan uang untuk DP pembelian rumah. Mungkin ada baiknya, Anda memutar atau menginvestasikan terlebih dahulu uang tersebut. Gunakan uang tersebut untuk membeli tanah murah namun berprospek, misalnya semacam tanah industri Subang.

Biasanya, tanah yang berprospek dapat dijual kembali kurang 1 tahun. Meskipun begitu, ada kemungkinan Anda sudah dapat membeli rumah dengan tunai dari uang sebesar DP yang digunakan untuk membeli tanah.

Anda juga dapat menjual kembali tanah tersebut, kemudian membeli tanah yang lebih murah dan lebih luas. Biasanya terletak lebih jauh ke dalam, namun tetap dalam peta/zona industri. Dalam beberapa bulan setelah pembelian, harga tanah tersebut kemungkinan juga sudah naik.

Untuk memastikan, sebaiknya Anda survey ke warga lokal. Tanyakan bagaimana kenaikan harga tanah dari waktu ke waktu. Seberapa intensif aktivitas jual beli. Dari sana, Anda dapat mempertimbangkan apakah lahan tersebut lahan investasi yang baik atau bukan.

Setelah beberapa langkah tersebut, jangan lupa untuk istikharah (meminta petunjuk kepada Tuhan). Dan biarkan Anda mendapat bimbingan dari-Nya.

Bisnis Kepercayaan

Pengalaman mengajarkan bahwa usaha di bidang jual beli properti merupakan urusan kepercayaan. Ada banyak buku bagaimana mendapatkan pelanggan dan bagaimana memenangkan negosiasi. Namun pada dasarnya, semua trik dan tips tersebut menjadi hampa manakala kita memang tidak memiliki landasan untuk dapat dipercaya.

Menurut saya, bersikap apa adanya, menjalani hidup sesuai dengan pikiran dan keyakinan kita, merupakan cara tercepat untuk mendapatkan kepercayaan. Menjalani apa yang kita yakini memiliki arti bahwa kita tidak berbohong kepada diri sendiri. Dari sinilah muncul sikap-sikap yang memancarkan siapa diri kita sebenarnya.

Jumat, 27 Desember 2013

2H: Terletak di Wanakerta, Subang

Wanakerta merupakan salah satu Desa yang termasuk dari 29 Desa yang diperuntukan lahan industri. Letaknya strategis karena termasuk yang paling dekat dengan interchange tol Kalijati (kurang dari 1 km).

Bidang tanah datar
Tanah tidak memerlukan pengurukan
Akses sangat bagus, selain dekat dengan pintu tol juga berada di sekitar Jalan Raya Purwadadi.
Merupakan tempat terbanyak berdiri pabrik-pabrik.
Dan tentunya harga masih sangat rendah.

Untuk konsultasi serta survey dapat hubungi saya di 0813 1636 9149.

dijual: 4H Tanah Industri Subang

4 Hektar Tanah Industri Subang
Akses sangat dekat, baik ke Jalan Raya Purwadadi maupun tol Cipali.
SHM, SPPT, AJB
Harga masih sangat rendah 75.000,-/m2. (Harga dapat berubah sewaktu-waktu dengan beberapa sebab, diantaranya terjualnya lahan yang berada dekat di area tersebut).
Sangat cocok untuk kebutuhan industri; pabrik maupun warehouse.
Untuk survey dan informasi lebih detil, hubungi 0813 1636 9149.

Efek Tol Cipali

Efek Tol Cikampek Palimanan: Pengungkit

Ada infrastruktur yang memadai pada suatu daerah, terlebih daerah yang dikhususkan untuk kawasan industri, dapat menjadi pengungkit harga tanah.

Lokasi. Lokasi. Lokasi; merupakan pertimbangan penting dalam berinvestasi dalam bidang properti. Para developer biasanya sudah dapat melihat kawasan bertumbuh hingga 10 tahun yang akan datang. Pembangunan Tol Cipali merupakan magnet bagi berdirinya kawasan industri. Lalu pabrik-pabrik memberikan efek adanya pembangunan perumahan-perumahan baru di daerah ini. Dan pada akhirnya, perumahan atau pemukimana-pemukiman baru menumbuhkan tempat-tempat komersil baru.